נדל״ן

מזה שנים רבות פעילה מבטח שמיר בתחום הנדל"ן המניב ובבעלותה נכסי מקרקעין שונים, המיועדים לשימושים עסקיים דוגמת מסחר, משרדים, תעשייה, מגורים ועוד.

הנכס המוביל בפורטפוליו הנדל”ן של החברה הוא חברת מגדלי הוד השרון בע”מ, שהינה חברה פרטית, העוסקת בהקמת פארק משרדים לתעשיות עתירות ידע בהוד השרון ובבעלותה קרקע בשטח כולל של 30 דונם באזור התעשייה נווה נאמן שבעיר. מבטח שמיר מחזיקה ב-42.3% מהון המניות של החברה.

למגדלי הוד השרון 5 בניינים בשטח שיווק כולל של כ- 72,000 מ”ר ואלו מושכרים בעיקר לחברות פארמה והייטק. החברה מתכננת לבנות בסמוך להם 2 מגדלים בגובה של 29 קומות כל אחד ובהיקף כולל של 80,000 מ”ר.

נכס נוסף בבעלותה של החברה הינו מבנה בן 2 קומות הממוקם ברחוב המנופים בהרצליה פיתוח, שהינו אחד הרחובות הבולטים באזור המרכז ושוכנות בו חברות עתירות ידע רבות. הנכס מצוי בבעלותה המלאה של החברה המושכר עד סוף 2022 לחברת טולמנ’ס (ישראל). החברה התקשרה עם 2 בעלי החלקות הסמוכות למבנה האמור לשם איחוד החלקות. בכוונת הצדדים להרוס את הנכסים הקיימים ולבנות עליהם מתחם משרדים, הכולל גם מסחר ומגורים, כאשר חלק החברה ביחס למקרקעין המאוחד מכלל הזכויות בפרוייקט המתוכנן הינו כ- 38%.

בשנת 2021, רכשה החברה בית חולים סיעודי באזור השפלה ובכוונתה לשפץ, לחדש ולהרחיב את בית החולים הקיים ובהמשך לתפעל ולנהל אותו. בכוונת החברה לפעול בעסקאות נוספות בתחום בתי החולים הסיעודיים.

בנוסף, למבטח שמיר מספר פעילויות נדל”ן בהודו ובארה”ב:
בהודו פועלת החברה במספר מיזמי נדל”ן באמצעות חברות בת. בבעלותה, קרקע המיועדת לתעשייה קלה ולוגיסטיקה בעיר צ׳נאי ופעילות של  מגדלי תקשורת באמצעות חברת Tower Vision.

בארה”ב משקיעה החברה בנכס מסחרי בהרינסבורס, וירג’יניה, המושכר לשני דיירי עוגן גדולים: Martin’s ו-Kohl’s וכן בנכס מסחרי באוונסטון, אילינוי, המושכר לדייר עוגן מרכזי, Valli international fresh market.

פרוייקטים

מגדלי הוד השרון

פרוייקט המנופים הרצליה

פרוייקט אוונסטון אילינוי בארה״ב

פרוייקט סקיילין בארה״ב

this site made by